法拍屋專業代標、房屋買賣租賃仲介 榮晟的部落格

●法拍屋產權絕對清楚，但使用權不清楚

認識「代標法拍業」

「代標法拍」顧名思義就是一種代理客戶去投標法院拍賣不動產（亦稱法拍屋）的服務，在我國，「代標法拍」性質上自為從事不動產買賣之代理業務，屬於「不動產經紀業管理條例」所稱「仲介業務」，為受政府規範的特許行業，合法的代標業者需雇用具備經紀人員資格者、繳存營業保證金及加入同業公會才得以辦理業務。不動產仲介經紀業為特許行業之用意，在於透過縝密之申設程序及完善之備查制度，建立不動產交易秩序，保障消費者權益，促進不動產交易市埸之健全發展，

「買房需要一個好的房仲，買法拍屋也需要一個好的代標業者」

對於大多數人來說，買房是人生大事之一，不可不慎重，因此在一般房屋市場中多會委託房仲進行交易，而法拍屋市場是一個公平公開的不動產交易市場，民眾雖然可自行按照法院的流程進行投標。但在投標法拍屋的過程中，不僅流程繁瑣，所涉及的專業層面廣泛，實務上可能會遇到許多複雜的情況，需要有足夠的不動產與法律等專業知識及資金背景，並非一般民眾可以輕易入手的。故需要委託專業者協助投標法拍屋，就如同買房需要一個好的房仲，買法拍屋也需要一個好的代標業者。